Звертаємо вашу увагу, що договір страхування професійної відповідальності не покриває (і не може покрити) ризики, зв'язані з наступною втратою права власності покупцем у результаті визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна недійсною чи вилучення майна з незаконного володіння покупця по незалежним від ріелтора обставинам.
Більш того, на ріелтора далеко не завжди покладається відповідальність за такі випадки, але завжди доводиться витрачати час і сили на врегулювання спорів - починаючи від скарг клієнта і закінчуючи розглядами в суді.
Щоб уникнути подібних інцидентів і забезпечити захист для ваших клієнтів, ми пропонуємо укладати договори титульного страхування - страхування втрати майна в результаті припинення права власності.
Договір титульного страхування полягає у відношенні кожного об'єкта нерухомості на термін 1-10 років на випадок визнання угоди купівлі-продажу даного об'єкта недійсної по наступним причинах:
- здійснення угоди під впливом обману, насильства, погрози;
- порушення прав неповнолітніх;
- здійснення угоди недієздатним чи обмежено дієздатною особою;
- здійснення угоди з порушенням норм, установлених законодавством;
- здійснення угоди обличчям, що не має на це права;
- інші події, що дають підстави для заперечування права власності.
Порядок і умови виплати страхового відшкодування
Страхове відшкодування виплачується Страховиком згідно з Договором страхування на підставі заяви Страхувальника та страхового акта, після отримання всіх необхідних документів, що підтверджують настання страхового випадку та визначають розмір завданого збитку.
Страховий акт складається Страховиком або уповноваженою ним особою. При необхідності Страховик може робити запити про відомості, пов'язані із страховим випадком до правоохоронних органів, інших установ та організацій, що володіють інформацією про обставини страхового випадку, а також може самостійно з'ясовувати причини та обставини страхового випадку.
В разі настання страхового випадку конкретний розмір збитків встановлюється Страховиком на підставі документів, отриманих від Страхувальника, інших осіб, а також з урахуванням рішення суду (господарського суду), документів правоохоронних та інших органів, місцевих органів влади, висновків експертів у відповідності з чинним законодавством.
Остаточний розмір страхового відшкодування встановлюється після відрахування із збитків франшизи (якщо вона передбачена в Договорі страхування).
Страхове відшкодування виплачується Страхувальнику.
Якщо Страхувальник уклав Договір страхування щодо вище перерахованих об'єктів страхування, ще у одного або більше страховиків і страхова сума перевищує розмір збитків Страхувальника, то розмір страхового відшкодування, що підлягає виплаті Страховиком, встановлюється пропорційно розміру страхової суми за укладеним Договором страхування до сукупності усіх страхових сум за укладеними Страхувальником договорами. При цьому загальна сума страхового відшкодування, виплачена усіма страховиками Страхувальнику, не може перевищувати обсягу майнового збитку, який фактично заподіяний Страхувальнику.
Забронювати квиток on-line
